公益路商圈是台中市知名美食一級戰區，近年因店面租金行情高漲，致使餐飲店家一再換手經營，不過當地房仲觀察，公益路商圈因人潮眾多、有指標性，加上最近透天店面又降價1-2成，因此仍一家接著一家開店。

公益路貫穿西區與南屯區，因連接許多重要道路，一直是台中市美食餐飲商圈，信義房屋西區公益店店長蔡侑臻表示，先前店面租金居高不下，多家知名品牌陸續出走，不過由於公益路商圈消費力道依舊強勁，加上近期陸續調降租金，店面還是一家接著一家開，現以火鍋店、燒肉店較多。

蔡侑臻舉例，若是公益路上2-3層樓透天店面，面寬4.5-5米、地坪25-30坪左右，先前每月一棟租金行情10萬元左右，近期降至一棟月租7-8萬元，降幅約1-2成；大樓店面因坪數較小、租金相對低，1-2樓月租約5-6萬元，行情屬持穩。

雖然公益路店面倒了又開、開了又倒，商家置換率高，區域的住宅行情相對不受影響，蔡侑臻表示，公益路因商業機能發達，正路上住宅相對少、屋齡較高，屋齡20-25年大樓單價約22-25萬元，3房加車位約1100-1200萬元，但仍是當地中高行情。

若是西區公益路與綠園道一帶住宅，蔡侑臻指出，該區段因居住環境更佳，具房價支撐力道，屋齡10-25年大樓每坪約25-35萬元，2房加車位總價都要破千萬元、約1100-1200萬元，3房含車位約1500-2000萬元，近來雖有新冠肺炎疫情，房市交易也未受衝擊。

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